84제곱미터는 몇평? 정확한 계산과 이해

아파트, 오피스텔, 상가 등 부동산을 계약하거나 매매할 때 흔히 쓰이는 면적 단위는 ‘평’입니다. 하지만 공식 계약서에는 제곱미터(㎡)로 표기되어 있어, 처음 보는 사람이라면 ‘이게 몇 평이지?’ 하고 계산기를 두드리게 됩니다.

특히 아파트 광고에서 자주 보이는 84㎡는 실생활에서 어떤 크기를 의미할까요?

이번 글에서는 84제곱미터를 평으로 변환하는 방법과 함께, 부동산 면적 표기법에 대한 정확한 이해를 도와드리겠습니다.

84㎡는 몇 평일까?

1평은 3.305785㎡입니다.
따라서 84㎡를 평으로 변환하는 공식은 다음과 같습니다.

84 ÷ 3.305785 ≈ 25.41평

즉, 84제곱미터는 약 25.4평입니다.
다만, 부동산에서는 소수점 첫째 자리까지만 표기하거나, 반올림하여 25평형이라고 부릅니다.

제곱미터(㎡): 국제 표준 단위로, 가로 1m × 세로 1m인 정사각형의 면적을 의미합니다.
평(坪): 한국에서 오래 사용해온 전통 면적 단위로, 가로 2m × 세로 2m의 공간(4㎡)을 기준으로 합니다. 정확하게는 1평 = 3.305785㎡입니다.

부동산에서 평 단위를 많이 쓰는 이유는 시각적으로 공간을 가늠하기 쉬워서입니다. 예를 들어 25평 아파트라고 하면 대략 방 3개, 거실 1개, 욕실 2개가 들어가는 구조를 쉽게 상상할 수 있습니다.

84㎡라고 해서 모두 같은 크기로 느껴지는 것은 아닙니다. 이유는 전용면적과 공급면적의 차이에 있습니다.

예를 들어 전용면적 84㎡ 아파트는 실제로 내부에서 사용하는 면적이 약 25.4평이고, 여기에 공용면적이 더해져 계약서에 표기되는 공급면적은 33평 이상일 수 있습니다.

부동산 시장에서 84㎡는 ‘국민 평형’이라고 불릴 만큼 가장 수요가 많은 면적입니다.

계산기를 꺼낼 필요 없이, 다음의 간단한 방법을 기억하세요.

둘 다 결과는 비슷하게 나옵니다.

Q1. 84㎡ 아파트는 방이 몇 개인가요?
A. 대부분 방 3개, 욕실 2개 구조입니다. 단, 설계에 따라 방 2개 + 서재 구조도 있습니다.

Q2. 84㎡는 실평수인가요?
A. 84㎡는 전용면적일 수도 있고, 공급면적일 수도 있습니다. 계약서 표기 내용을 반드시 확인해야 합니다.

Q3. 전용면적 84㎡면 실제 사용 크기는 더 작나요?
A. 아닙니다. 전용면적이 실제 사용하는 면적이며, 공급면적은 전용면적 + 공용면적을 포함한 수치입니다.

Q4. 84㎡는 몇 평형이라고 부르나요?
A. 일반적으로 25평형이라고 부릅니다.

Q5. 다른 나라에서도 평 단위를 쓰나요?
A. 평은 한국에서만 사용하는 전통 단위이며, 일본에서는 ‘츠보(坪)’라는 유사한 단위를 사용합니다.

84제곱미터는 단순히 25평형 아파트라는 숫자 이상의 의미가 있습니다.

공간 활용도, 생활 편의성, 부동산 거래의 표준 크기라는 점에서 많은 사람들이 선호하는 국민 평형입니다. 앞으로 부동산 계약서나 광고를 볼 때, 제곱미터와 평 변환 공식을 기억해 두면 훨씬 쉽게 이해하고 비교할 수 있습니다.

84㎡ 아파트를 알아본다면, 면적뿐 아니라 구조, 방향, 입지까지 꼼꼼히 살펴보는 것이 현명한 선택입니다.